bob.com整个板块公园环绕，雍境湾一期代建游园、二期代建约25.5亩公园绿地bob.com、旁边是泰山路中轴公园（直线米）、隔壁又是在建的卓越城体育公园（直线米），南边规划是卓越溪生态公园（直线里河生态走廊（直线米）。

　　项目本身的低密属性一目了然：一期约1.6-1.8容积率，二期约1.6容积率，超40%绿地率，10层洋房产品。如此低密规划自然给了客户更改善的居住体验。

　　下面我列举我能感受到的招商在产品打造上的用心，对于“雍”系项目，招商自始至终的规划都是极具产品主义的。

　　项目打造了酒店式社区入户大堂，酒店式落客设计+酒店式社区大堂营造+三重归家动线等多功能集合，它将酒店化、会所感、交互式的公共空间融合，让每一次回家的内心感受，更有层次和礼序。

　　项目内部打造了两环·六重空间的景观体系，将风景、社交与配套等融合，用景观营造氛围，为业主带来活力运动、度假风情bob.com、游园赏景的多重生活空间。

　　以此满足当下年轻客户群体的生活社交需求，让当下年轻客户精彩的生活不仅仅是在房子里，而是社区的每一处。

　　项目本身的品质较高，央企招商的新“雍系”产品，在多次开发、设计、建造、运营的过程中，形成的是一个体系稳定和品质感。

　　室内标准层层高约3米、装修标准在同等产品中，属于高配档。在一期的装修设计中，也加入了中央空调、地暖、厨房的一体化台面、抽屉阻尼设计、洗衣机位预留、窗帘盒预留插座、阳台门槛石斜边处理等等，都是基于考虑未来客户在家里生活的场景，在设计之初就做好预留的准备，尽可能减少入住后因设计缺陷带来的改造频率。

　　立面上更是对于建筑形式美法则的精细化研究。雍境湾在传统公建化立面的基础上，增加了更为现代简约的弧线设计元素，以及顶部飞翼设计，一方面可以与窗外的风景产生更多交互，另一方面也刷新区域的天际线颜值。

　　通过巨量的微创新，我看到招商，开始慢慢产生从量变到质变的感觉。它正在用更人性化的产品颗粒感，巨量的产品细节迭代，来满足当下主流客户的需求。

　　在一个好的发展版块，一个央企打造的还不错的一个项目，并且还是个低密公园洋房产品，这样的产品之下，还具有较高的性价比，40万起买装修小高bob.com，50万起买公园洋房...这种从土地到产品都极其稀缺的项目，合肥接下来很难再有了。

　　当我们以这个视角来看，如果是200-300万的客户，这里绝对是必然值得笃定选择的项目。雍境湾的出现，可谓是恰逢其时，可能以后也再难遇到。

　　据悉，雍境湾约1600套的总货量，二期洋房库存不足300套（数据来源于案场实际统计），以目前的去化，可能3个月内就将售罄，而一期装修小高库存也同样不足300套。

　　招商雍境湾滨湖东公园住区在售，项目分一期和二期，目前均有房源，其中，一期小高层户型建筑面积93/102㎡左右，销售均价约21500元/㎡；洋房户型建筑面积约105/120㎡，销售均价约24000元/㎡。二期当前主要在售洋房，户型建筑面积约123/141㎡，均价21627元/㎡；具体一房一价，详情请致电营销中心。

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　　其中，“一山”是合肥市区内的大蜀山，“两湖”是王咀湖与柏堰湖。众所周知，物业的价值有一半来自于圈层bob.com，而这也恰恰是吸引高端客群的焦点所在。如此一来，高定产品与高端客群的双向奔赴，自然造就了龙湖御湖境的卓尔不

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