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绍兴bob.com镜湖「花语江南商铺」2023最新动态详情丨花语江南房价户型位置
发布时间:2023-10-04
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  bob.com当人们的时间越来越繁忙,科技越来越发达,对一种高效悠闲又好品质生活的追求,就会催生一种新兴的经济形态,也就是懒人经济。

  尤其是疫情后,人们越来越不喜欢去人流密集的大型商超,家门口商铺,凭借解决“最后一公里”生活需求的不可替代性优势,天然具有高粘性的稳定客流。

  而在绍兴,位于“镜湖核心成熟区”的花语江南商铺,凭借近商圈、近学校、纯现铺的优势,无疑目前社区商铺投资的佼佼者。

  花语江南所在“镜湖核心成熟区”,相比镜湖其他板块,周边已形成一整片醇熟的大型住区,光花语江南自身就有1500余户。

  更重要是:包括花语江南在内bob.com,周边诸如天御花园、百合花园等高端小区,以高收入、高消费、高净值居住群体为主bob.com。

  市调发现:百合花园约100㎡沿街商铺,年租金约15万/年;赞成美林约82㎡商铺,年租金约11万/年,收益情况很不错。

  换算下来,周边高端小区沿街商铺,平均租金约3.5-5元/日㎡,高于绍兴商铺平均租金约1.8元/日㎡(数据来源:《中国城市便利店发展前景指数研究》)。

  如果以这些数据为参照,镜湖高端住区商铺,年化收益率高达约4.5-5.5%,比现行银行理财要高,比起“跌跌不休”的,也更让人有安全感。

  镜湖一初,鲁迅小学文源校区、镜湖幼儿园教育集团花语江南园区,从幼儿园到初中,数以千计的学生、教职工,还有接送孩子的父母,组成又一个巨大消费市场。

  学生需要四点半课堂、文具店、零食铺子等;老师和家长,则希望上下班,或接送孩子,能顺路带一点简单的水果或蔬菜回家……

  复杂多样的客群构成,给了这批商铺更多业态规划选择空间,也更有利于形成商业街区的微型生态,形成店多隆市的良好循环。

  而更能保证这批店铺生意兴隆的,是花语江南对面,浙江工业职业技术学院梅山校区,约7000名年轻活力的大学生。

  根据《2021年中国大学生消费行为调研分析报告》,大学生月均消费中位数约1516元,已经成为全国市场消费主力。

  对每个绍兴人而言,动荡的时代无法更改,但把握住花语江南商铺,或许就是把握住了社区底商的下个时代风口,把握住了未来“稳稳的幸福”。

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