bob.com1 月 3 日，吉比特（SH603444，股价 323.5 元，市值 232 亿元）发布公告称，其子公司因与厦门路桥城市服务发展有限公司（以下简称厦门路桥城发）的办公房产购置合同纠纷向福建省厦门市中级人民法院提起诉讼，诉求为厦门路桥城发赔偿其损失、退还购房款等，涉及金额约 5 亿元。

　　《每日经济新闻》记者注意到，吉比特的子公司之所以提起诉讼，源于其向厦门路桥城发购置房产。吉比特方面称，相关房产存在 建筑结构质量问题 。

　　吉比特在公告中称，其子公司委托检测机构对相关办公楼主体结构质量进行全面检测，结论显示，相关办公楼存在部分柱箍筋不满足构造要求，地上主体承重结构的综合抗震能力不满足 7 度抗震设防对丙类建筑的要求。

　　吉比特方面与厦门路桥城发的纠纷源于商品房买卖，相关买卖可追溯至 2018 年。据吉比特公告，2018 年 5 月，吉比特子公司厦门雷霆互动网络有限公司（以下简称雷霆互动）与厦门路桥城发签署《商品房认购协议》。

　　按照上述协议约定，由雷霆互动认购厦门路桥城发建设开发的厦门市湖里区 五缘湾 2013P03 地块 A4 号楼整栋办公楼（以下简称 A4 办公楼 ），bob.com双方于 2018 年 8 月按 A4 办公楼的单元数签署了 122 份《商品房买卖合同（预售）》，确定的最终购房总价约 3.72 亿元。

　　吉比特表示，截至 2020 年 9 月，雷霆互动已按合同约定向厦门路桥城发付清 A4 办公楼合计约 3.72 亿元的全部购房款。

　　天眼查显示，厦门路桥城发的 100% 控股股东为厦门路桥建设集团有限公司（以下简称厦门路桥集团），厦门路桥集团由厦门市国资委 100% 持股。

　　厦门路桥集团官网显示，厦门路桥集团是厦门市属综合性集团企业，注册资本 196 亿元，资产总额 1200 亿元，资信等级 AAA 级。

　　厦门路桥集团官网介绍，厦门路桥城发成立于 2015 年 11 月，是厦门路桥建设集团有限公司二级子公司，定位为城市发展的服务商，为城市提供绿化、保洁等公共服务以及休闲、娱乐、运动等生活服务。厦门路桥城发拥有五缘湾游艇港、游艇商务综合体、滨水商业等优质资源，旗下有厦门市路桥五缘湾运营有限公司等公司。

　　针对缘何购买上述房产，吉比特在其 2018 年的公告中表示，雷霆互动目前办公地周边上下班高峰通勤压力较大，周边配套日趋饱和。认购的办公房产位于厦门岛东北部五缘湾片区，近厦门岛内主要交通干道，交通便利。公司购置该处房产用于办公使用，有利于改善员工办公环境。

　　据吉比特 2018 年的公告，其购买的建筑面积约 1.44 万平方米，按照 3.72 亿元的购买价格粗略估算，吉比特方面购买的成本约 2.6 万元 / 平方米。

　　对于如何发现质量问题，吉比特在其公告中表示，2021 年 6 月，雷霆互动取得装修施工许可证，正式开展室内装修施工工作。装修施工单位在 2021 年 7 月进场时，发现 A4 办公楼存在多项建筑结构质量问题。

　　吉比特在公告中表示：就上述发现的问题，雷霆互动和厦门路桥城发于 2021 年 7 月底分别委托检测机构对 A4 办公楼进行局部质量检测，但截至本公告日止，双方就局部质量检测结论未能达成一致。

　　为了解 A4 办公楼主体承重结构的质量及安全状况，雷霆互动于 2022 年 5 月委托检测机构对 A4 办公楼主体结构质量进行全面检测，结论显示 A4 办公楼存在部分柱箍筋不满足构造要求，地上主体承重结构的综合抗震能力不满足 7 度抗震设防对丙类建筑的要求。 吉比特称。

　　吉比特表示，雷霆互动于 2022 年 10 月 26 日向厦门路桥城发发出《通知函》，正式通知厦门路桥城发解除双方就 A4 办公楼所签署的 122 份《商品房买卖合同（预售）》，要求其自收到通知之日起 15 日内退还雷霆互动已支付的全部购房款并给付利息及赔偿雷霆互动因 A4 办公楼所产生的各项成本损失。bob.com厦门路桥城发于 2022 年 10 月 27 日收到《通知函》后，于 2022 年 11 月 11 日复函表示不同意解除合同，且至今未向雷霆互动退还购房款并支付购房款利息及赔偿其他各项损失。

　　值得注意的是，bob.com此次雷霆互动向法院提出的诉讼请求当中包括了： 确认雷霆互动与厦门路桥城发签署的五缘湾 2013P03 地块 A4 号楼共 122 个单元的《商品房买卖合同（预售）》于 2022 年 10 月 27 日解除 。

　　雷霆互动方面的诉讼请求涉及金额总计约 5 亿元，其中请求判令退还的购房款及利息分别约 3.7 亿元和 0.7 亿元，请求判定对方赔偿的检测鉴定费、购房税费损失、bob.com物业服务相关费用损失等各项损失暂计约 0.6 亿元。

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